尔湾 · 房租出租
关键信息
详细描述
地理位置优越、灵活便捷。这处位于南西雅图学院附近的房产，是理想的投资物业，可用于出租、合租或共享居住。主屋设有8间独立卧室，每间卧室均配备独立卫浴，其中一间套房还带有小厨房，极具出租潜力。独立入口的单卧单卫附属住宅单元（ADU）提供更多选择，可供业主自住、增加租金收入或进行现场管理。该房产从一开始就能带来收益。您可以将其作为理想的“房屋改造”方案，居住在附属住宅单元内，让八笔租金收入用于偿还贷款；或者将其作为一项完全被动的投资。由于每间房间的租金收入稳定可预测，且附近大学社区需求旺盛，因此该房产非常适合债务偿付比率（DSCR）融资，投资者可以根据房产收入而非个人收入获得贷款资格。目前的租金已经证明了该模式的有效性：9间客房中有2间已出租，每间月租金为1250美元，而带厨房的套房和附属住宅单元（ADU）目前空置，可实现收益最大化。该物业配备专业的物业管理团队，预计资本化率高达9.8%，是一项交钥匙式、可扩展的投资，具有立竿见影的增值潜力。无论您是正在拓展投资组合还是开启您的首次投资，该物业都能提供多种投资策略，包括出租住房、员工住房、合租公寓或长期租赁，而且地理位置优越，这个热门地段。如此灵活多样且融资便利的投资机会实属难得
Irvine 周边生活配套因片区而异，看房建议实地确认采光、物业与合同条款。
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