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租房罗马（埃斯奎利诺·维多利亚广场） · 意大利 · 2026-06-03

罗马（埃斯奎利诺·维多利亚广场） · 罗马COMMERCI

关键信息

详细描述

罗马 COMMERCITY L街 商铺店面仓库整栋产权出售 楼下室内面积600平米 分为300店面 300仓库 楼上数个办公室共面积300平米(9间办公室 1个大厅 以前容纳过30几号员工） 仓库阁楼 100平米 室内共面积约为1000平米 产权还包括了 店前5个私人车位 84平米 和仓库后场空地318平米 均为个人产权所有 (可改建或停放集装箱） 屋顶搭满了太阳能板 产生的电卖给电局GSE 每个月收益欧 目前全部已租状态 分别租给4户租客 租金收益每月 7000欧 不含iva 还有一个独立小办公室目前自用 但也可出租 进一步增加租金收益 现阶段每月租金和太阳能收益 大约为8500欧 其中一户租客合同为租金递增式合同，2027递增500，2028年递增200， 将进一步收益最大化 超9000欧每月。 此商铺前后陆续投入了50几w欧巨资装修升级 才得出楼上300平米的办公室 都是合规批下来的(36w）， 楼上楼下都有通风系统和中央空调pompa di calore(7w） 屋顶太阳能(11w） 因业主回国投资发展 故欲将此优质物业所关联的所有产权打包出售 高回报率不动产投资 业主直谈，无中介费用 欢迎各界老板洽谈

本地视角

Rome 周边生活配套因片区而异，看房建议实地确认采光、物业与合同条款。

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