米兰（Paolo Sarpi 华人街） · 急转150平带烟道大

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【米兰顶级商场】急转 150 平带烟道大餐馆！日收 1800 （仅开午市）、无缝改包餐 / 火锅、首付 9 万 (Ref: AGP078) 地理位置： 位于米兰人流量最大、最火爆的大型购物中心（ Centro Commerciale ）一楼，紧邻商场核心出入口。商场自带 24 小时高档安保系统，客流如织，位置极佳。 ### 现营业数据（工作极轻松，流水极高）： 目前因为老板在其他地区有别的大型产业，精力分散、物流距离过远，因此 刻意缩短了营业时间。即便在如此保守的经营下，纯利润依然极其可观： · 周一至周五（仅开午市 12:00 - 14:30 ）： 日均流水达 1800 欧元 ！ · 周六（仅开午市 12:00 - 14:30 ）： 流水 1000 欧元。 · 作息现状： 晚上不营业，周日雷打不动固定休息。每天仅工作 2.5 小时，非常适合作为抗风险的稳健投资。 ### 店面规格与顶级硬件： · 超大空间： 一楼餐饮区 150 平米（可容纳 130 个座位） + 二楼独立大仓库 70 平米（自带大型工业冷库）。 · 全套餐饮设备： 拥有大马力 正规烟道 (Canna Fumaria)、煤气灶具、专业大烤箱、专业披萨烤箱、大型吧台以及保温 / 冷藏熟食展示柜。 · 全牌照资质： 拥有 Restaurant （全餐馆）、 Tavola calda （快餐 / 熟食）和 Pizzeria （披萨店）。 ### 绝无仅有的爆发式财富潜力： 商场官方已批准该店面 可在 08:00 - 24:00 之间全天候营业。新买家接手后，可以通过以下方式让营业额实现数倍暴涨： 1. 改造成大型日餐包餐 (Sushi AYCE) 或 华人火锅店： 目前整个商场内 完全没有 这两类餐饮业态，属于绝对的垄断性空白市场！ 2. 延长营业时间： 开设早茶、甜点、年轻人最爱的周末 Brunch、下午茶以及晚间餐前酒 (Aperitivo) 与正式晚餐。 3. 周日开门营业： 斩获商场每周末最庞大的家庭消费人流。 4. 拓展周边业务： 依托大厨房优势，全面进军网络外卖（ Delivery ）、商务便当及企业外包团餐。 ### 透明固定月开销（真实无水分）： · 商场房租： 3500 欧元 / 月 （合同非常稳定，还剩 11 年 ）。 · 商场综合物业费： 2500 欧元 / 月 （ 已包含 ：水费、全店中央空调 / 暖气、外部卫生清洁、全天候专业保安巡逻）。 · 能源费（电 + 气）： 约 1700 欧元 / 月。 · 现有人工： 5 名兼职员工，薪资 5800 欧 + 法律签工税 2200 欧（如果买家选择留用老员工，可直接承接老员工的 TFR 准备金，并从总购买价中直接扣除）。 ### 转让条件与老板无私扶持： · 转让费： 24 万欧元 （根据付款速度和方式，总价可微商）。 · 付款方式： 首付仅需 9 万欧元，余款付款结构面议。 · 独家福利： 如果新买家想继续沿用现有的高利润自助餐模式，老板承诺 免费提供 30 天的随店亲自带薪技术指导，手把手教会所有进货、管理与运营流程，确保您无缝无风险接手！ Ref: AGP078 商场里的正规高档铺位，设备 100% 完美无需二次投资，接手第一天即开始盈利。非诚勿扰。 我们不提供该房产的（