米兰（Paolo Sarpi 华人街） · 【米兰市中心M4地铁

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【米兰市中心 M4 地铁口】黄金夜生活商圈：急转超级大二合一 Bar+ 烟店！年抽成 15 万 + 日收达 2000+ 可签新合同 (Ref: PMD648) 地理位置： 位于米兰最核心的市中心黄金地段，紧邻全新地铁蓝线（ M4 线）核心站点！该区域高档住宅密集、白领写字楼林立、游客络绎不绝，白天人流量大，周四至周六晚上更是米兰著名的时尚夜生活（ Movida ）核心聚集地。 ### 经营数据（吸金能力极强）： • 年总抽成 (Aggi) ： 每年稳赚 15 万欧元以上（其中纯烟草和垄断商品抽成占 10 万欧）。 • 便民与博彩： 包含烟草执照、 10eLotto、刮刮卡 (G&V)、 SuperEnalotto 以及店外 24 小时全自动售烟机。 • 吧台营业额（双重爆发）： o 周二至周三（正常经营至 20:00 ）： 日均流水 700-800 欧元。 o 周四、周五、周六（配合夜生活营业至凌晨 2:30 ）： 日均流水直接暴涨至 2000 欧元以上！ • 作息轻松： 目前每周日休息，圣诞节放假 1 周， 8 月放假 2 周。在拥有如此高营业额的同时，还能享有充足的休息时间。 ### 店面规格与硬件： • 面积空间： 商业面积 80 多平米，带地下 60 平米 的大型独立仓库，以及一个高挑的技术夹层。 • 门面气派： 4 个超大转角落地窗，临街视野极佳，吸睛度 100%。 • 内部容量： 室内设有 30 个座位，室外可摆放 2 张桌子。全店于 2018 年进行了全面高档翻新，设备品相极新。 • 人员配置： 老板 + 4 名非常忠诚、可完全独立工作的固定员工。因老板计划转行发展其他大项目，特此诚意出让。 ### 租赁条件与增值空间： • 房租无忧： 月租金 3700 欧元（ +IVA ） + 340 欧元物业费。成交时，房东将配合直接签署全新 6+6 年商业租赁合同，保障新买家未来 12 年的利益。 • 再度升级潜力： 接手后，可通过增加体育投注 (Scommesse)、进一步强化早午餐和餐前酒 (Aperitivo) 业务，或者选择周日开门营业，流水和抽成绝不仅限于此！ ### 转让条件： • 售价： 58 万欧元（根据付款速度和方式，价格可微商）。 • 付款方式： 首付仅需 25 万欧元，余款付款结构面议。 神铺推荐： 这种位于米兰市中心、自带顶级地铁流量、兼具“烟店的稳定底薪”与“市中心 Movida 酒吧的高额暴利”的优质老店在市场上非常罕见。由于自带 4 名极具经验的熟练员工，无论是实力雄厚的华人家庭亲自打理，还是大老板作为商业网络扩张的纯投资项目，这都是一个风险极低、利润极高、回本极快的“印钞机式”店铺。 【联系方式】 Ref: PMD648 真正的米兰一等一好位置，懂行的老板请速联系。看店需提前预约。 我们不提供该房产的 （